【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府重申受理都市更新事業(yè)案，均依法行政。至於民眾就信託私權(quán)所生爭(zhēng)議，臺(tái)北市政府再次提醒地主簽署信託契約時(shí)，對(duì)內(nèi)容及時(shí)點(diǎn)務(wù)必謹(jǐn)慎。

日前，媒體報(bào)導(dǎo)有住戶(hù)赴議會(huì)抗議指控松山路、永吉路更新案，臺(tái)北市政府和建商勾結(jié)等情事，均非事實(shí)，臺(tái)北市政府表達(dá)嚴(yán)正抗議。另就都市更新信託引發(fā)爭(zhēng)議，臺(tái)北市政府再次重申信託契約不等同於都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)同意書(shū)，簽署內(nèi)容及時(shí)點(diǎn)務(wù)必謹(jǐn)慎。

有關(guān)所提都市更新事業(yè)概要，針對(duì)完整街廓申請(qǐng)個(gè)案(大範(fàn)圍案)，業(yè)經(jīng)臺(tái)北市政府於2010年9月核準(zhǔn)。至於同街廓東側(cè)部分土地(小範(fàn)圍案)，另有地主申請(qǐng)辦理事業(yè)概要，計(jì)畫(huà)中並載明預(yù)定由瓏山林建築經(jīng)理股份有限公司擔(dān)任實(shí)施者；經(jīng)都市更新處?kù)?010年3月24日就計(jì)畫(huà)書(shū)內(nèi)容有誤植或疏漏部分，依臺(tái)北市政府訂頒「臺(tái)北市都市更新處審查都市更新事業(yè)案補(bǔ)正期限」，請(qǐng)申請(qǐng)人於30日內(nèi)補(bǔ)正，申請(qǐng)人並於2010年4月1日補(bǔ)正至更新處，並無(wú)陳情人所稱(chēng)有「逾期未補(bǔ)正臺(tái)北市政府偏袒」等情事。

另有關(guān)信託爭(zhēng)議，依都市更新條例第13條規(guī)定，都市更新事業(yè)得以信託方式實(shí)施之，惟都市更新條例並無(wú)明定信託合約簽訂方式及時(shí)間點(diǎn)，自無(wú)陳情人所言涉有違法信託之情事，且臺(tái)北市政府亦非信託法令之主管機(jī)關(guān)，住戶(hù)與建經(jīng)公司兩造間因簽署信託契約致生私權(quán)爭(zhēng)議，宜循司法途徑解決，臺(tái)北市政府無(wú)從置喙，再此嚴(yán)正聲明。

臺(tái)北市都市更新處表示，以信託方式辦理更新時(shí)，確可降低更新案風(fēng)險(xiǎn)，避免興建工程中斷，但臺(tái)北市政府提醒市民，所有權(quán)人與信託銀行間所簽署信託係屬私權(quán)，不等同於同意參與都市更新事業(yè)同意書(shū)，也提醒所有權(quán)人於簽署信託契約時(shí)應(yīng)確實(shí)知悉契約內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障自身權(quán)益。

鑑於民眾對(duì)都市更新信託機(jī)制不了解，都市更新處經(jīng)邀集各單位共同研商，已建議信託公會(huì)、銀行公會(huì)與建經(jīng)公會(huì)，在相關(guān)網(wǎng)站上設(shè)置信託契約簽署應(yīng)注意事項(xiàng)及相關(guān)Q&A，供民眾參考。

而針對(duì)都市更新事業(yè)概要範(fàn)圍重疊申請(qǐng)個(gè)案，無(wú)論是以大範(fàn)圍或小範(fàn)圍辦理都市更新，臺(tái)北市政府歷年來(lái)均本公平公正立場(chǎng)審查。依都市更新條例第10條規(guī)定，都市更新事業(yè)概要只要取得十分之一土地及合法建築物所有權(quán)人之同意即可，且都市更新條例中，對(duì)於臺(tái)北市政府公告劃定應(yīng)實(shí)施都市更新地區(qū)，也無(wú)不得重複申請(qǐng)都市更新事業(yè)概要之規(guī)定，臺(tái)北市政府再次強(qiáng)調(diào)。

經(jīng)都市更新處查察，以往受理個(gè)案，同樣位於信義區(qū)，也已經(jīng)有具體個(gè)案在有完整街廓申請(qǐng)核準(zhǔn)，嗣後又有非完整街廓申請(qǐng)(由臺(tái)北遷建基地都市更新股份有限公司受地主王福生 君之託提出申請(qǐng))，臺(tái)北市政府依法於2010年12月7日核準(zhǔn)之案例。陳情人一再錯(cuò)誤指稱(chēng)臺(tái)北市政府以往並無(wú)在大範(fàn)圍中，再核準(zhǔn)小範(fàn)圍之概要案例，並非事實(shí)。

而重疊之更新概要案件中，究竟何者可續(xù)行更新程序，提送都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)申請(qǐng)報(bào)核，仍應(yīng)視何者可取得都市更新條例第22條之多數(shù)同意門(mén)檻而定?？扇〉枚鄶?shù)之地主事業(yè)計(jì)畫(huà)同意書(shū)者，即得提送事業(yè)計(jì)畫(huà)送件申請(qǐng)審議。本案建請(qǐng)陳情者，仍應(yīng)積極取得其範(fàn)圍內(nèi)多數(shù)地主之事業(yè)計(jì)畫(huà)同意書(shū)以提送事業(yè)計(jì)畫(huà)報(bào)核，以利都市更新事業(yè)之推動(dòng)。